房地产市场必须遵守 LGPD 规则以避免制裁
开发商、建筑公司和房地产中介与未直接参与承包的公司共享收购方数据可能会违反《通用数据保护法》(LGPD)。这一理解摘自巴西司法部门审理的两起案件—— 案件号。该案件在 Jacarepaguá (RJ)第 16 届JEC中处理，并被称为 Cury 案件，案件编号与Cyrela 案件相同。
在 Cury 案中，提交人提起诉讼，要求这样做，同时向 Cury Construtora e Incorporadora S /A 公司提出赔偿要求，指控通过 WhatsApp 收到关于出售 Cury 拥有的项目的不需要的消息。
提交人要求将他的电话号码从公司登记册中删除，并要求赔偿精神损失和所称的不便。由于缺乏开发者与消息发送者之间联系的证据，该诉讼被驳回。根据本案证据，提交人除了在社交网络LinkedIn上有公开个人资料（可以公开访问他的电话号码）外，还在Caixa Econômica联邦房地产通讯员网站上提供了他的电话号码。
开发商出示了其记录，以证明提交人的电话号码不属于其数据库的一部分。此外，Cury 通过其隐私政策证明了其遵守 LGPD 的规定。因此，法院作出了毫无根据的判决，因为不存在任何因果关系能够导致开发商被定罪。
在 Cyrela 案件中，针对Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participações公司提出了赔偿诉讼，并请求赔偿精神损失。在本案中，原告向被告购买了一套房产，据他称，购买后，他开始受到一家金融机构、财团、建筑事务所和家具公司 电报号码数据 的电话骚扰，这些公司在代表被告，提交人购买了该公寓。
根据该决定，事实证明这些公司通过与 Cyrela 共享作者的个人数据而获取了这些数据。因此，在一审中，被告被命令不得将提交人的个人数据传递给第三方，并赔偿他的精神损失。尽管被定罪，但圣保罗法院推翻了这一决定，LGPD 的申请也被驳回，因为该房产的购买是在 2018 年 12 月 28 日进行的，几乎比 LGPD 生效早了两年。
尽管最终没有定罪，但所报告的案例对于房地产行业理解和应用 LGPD 具有重要意义。法院的理解是，在没有授权法律依据的情况下与第三方共享客户的个人数据会导致个人数据的非法处理，并可能引发责任。
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值得注意的是，在分析的案例中，LGPD 提供了能够允许与第三方公司共享数据的法律假设。
第一个，第 7 条第九节规定，是“为了满足控制者或第三方的合法利益而有必要时”，但需要保护个人数据的持有人的权利和自由优先的情况除外。 。但值得注意的是，合法权益的概念并不是一个法律概念，而是《劳动合同法》第10条的示例性清单。它们是：“支持和促进控制者的活动” 和“保护持有人定期行使其权利或提供有利于他们的服务，尊重他们的合法期望以及基本权利和自由”。
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